マイホーム購入は、人生の中でも最も大きな買い物だと言っても過言ではありません。
そのため、後悔しないようなマイホーム作りをしたいと考えて検討することでしょう。
今回は、これからマイホーム購入を検討している方が後悔しないために知っておきたいポイントについてご紹介します。
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Contents
マイホーム購入の適正価格の出し方や考え方は？
マイホームを購入する際に、どのくらいが適正な価格なのかいまいち分からないという方は少なくありません。
そのため、まずはマイホーム購入の適正価格の出し方や考え方から解説していきましょう。
現金をどのくらい使うか決める
マイホーム購入するのであれば、入居費用や生活予備費を除いた住宅資金をどのくらい使えるのかを決めます。
将来的にも安心できる住宅購入資金は、『貯蓄額－マイホーム購入後に備えるお金（入居費用や生活予備費、将来に備えた貯蓄）』という計算で求められます。
住宅ローンは返済できる額から考える
マイホームを建てる場合、多くの方が住宅ローンを借ります。
返済できる額は、ライフスタイルや家族構成などによって変わってきます。
家計に見合った返済計画を立てるようにしましょう。
住宅ローンの借入額と住宅資金から購入できる金額を計算する
住宅ローンをどのくらい借り入れできるのか、住宅資金をどのくらい用意できるのかが明確になれば、いくらの住宅が購入できるか計算できます。
この時に頭金をどのくらい入れるのかも考えなければいけません。
ライフスタイルや家計で変化
マイホームの適正価格は、年収などで大まかに振り分けることはできます。
ただ、ライフスタイルや家計によって、どのくらい住宅資金に回せるのかが変わってしまうため、一概にどのくらいが適正価格だということは難しくなっています。
大事なのは、家の状況を見ながら上記のポイントを押さえてくことです。
そうすれば、どのくらいが適正な価格なのかが分かるでしょう。
マイホーム購入をするのであればFPに相談すべき？
マイホーム購入する際に、FPに相談したというケースも少なくありません。
FPは、人生の中で生まれる夢や目標を叶えるためのアドバイスをしてくれる方で、様々な場面で役に立つ存在です。
FPが行うファイナンシャル・プランニングは、家計に関係する金融や税制、不動産、保険、住宅ローン、教育資金などの幅広い知識が元になっています。
つまりFPに相談することで、有益な情報を手に入れられるでしょう。
このことを踏まえて考えてみると、マイホーム購入の際にFPに相談すべきだと言えます。
FPは家計のスペシャリストでもあるので、家計の状況まで診断してくれます。
また、マイホーム購入の際の支払いに関するアドバイスもしてくれます。
総合的に考えてみるとマイホーム購入の際には、FPに相談をした方が良いということになるのです。
FPに相談するメリットとデメリットは？
FPに相談することのメリットやデメリットにはどのようなものがあるのか見ていきましょう。
FPに相談するメリット
FPに相談するメリットは、経済的に正しい判断ができる、顧客に合わせた提案ができる、将来について改めて相談ができる、不安を解消できるといったものが挙げられます。
マイホーム購入など大きな買い物をする際には、自分たちだけではなく、知識を持つプロからアドバイスをしてもらうことによって、より正確な判断ができます。
そのため、どうするべきなのかも明確になりやすいというメリットを実感できるでしょう。
また、FPに相談することで課題を解決するための最適な方法を検討できるので、それもメリットと言えます。
FPに相談するデメリット
FPに相談するデメリットもいくつかあります。
FPに相談するデメリットとして挙げられるのは２点です。
１．自分たちに合うFPになかなか出会えないということ
２．金融機関の都合の良い商品を購入してしまう可能性もあるということ
FPに相談したとしても、結局課題を解決するためには金融商品を利用しなければいけないというケースもあります。
また、独立系のFPに相談した場合でも、金融機関の提案を受けてしまうと相談した意味がなくなってしまいます。
FPに相談することによってこのようなデメリットが生じてしまう可能性があるということも頭に入れておいてください。
総括
マイホーム購入をする場合、自分たちに見合った適正価格を知る必要があります。
そうしないと、ローンを借りることができない、借りることができても返済が滞ってしまうといったトラブルにつながる可能性があるのです。
それを回避するためには、FPに相談することが必要になるでしょう。
しかし、自分に合ったFPに出会うことはなかなか難しいので、住まいの扉などのFPマッチングサービスの利用をおすすめします。
そのようなサービスを利用することで、自分に合うFPに出会い、理想的なマイホームを購入できる可能性が大幅に高くなるでしょう。
現在、もしくは将来的にマイホーム購入を検討しているという方は、ぜひFPマッチングサービスを上手に活用してみましょう。
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