アルテカの野村紘一社長をご存知でしょうか。
億ションを国内で初めて売り出したということはもしかしたら知られているかもしれません。2ch（2ちゃんねる）、5ch（5ちゃんねる）で見かけた人もおいるかもしれませんね。初めて億ションを売り出した時はどんな状況だったのでしょうか。また、億ションのことだけでなく、お客様からも強く信頼されていたといわれています。
詳細を見ていきましょう。
お客様からの信頼を優先する野村紘一社長
株式会社アルテカの野村紘一社長は、歌謡界からの大御所からも信頼されていた経営者でした。
野村紘一社長が国民的な大御所歌手から信頼を集めていた理由は、お客様目線で事業を展開し続けてきたからです。
たとえばかつての土地活用は、土地のオーナーに負担を強いるものでした。そのため歌謡界の大御所も土地活用を考えたときに、不利な立場に納得がいかなかったと思われます。
そんな時代に株式会社アルテカと野村紘一社長は、土地の等価交換方式を提案しました。オーナーと開発会社が等しく土地を交換するシステムにより、それぞれが平等な立場のパートナーとして活用できるようにしたのです。これまで不利な立場だったオーナーにも有利な提案をすれば、株式会社アルテカが信用されるのも納得でしょう。
自分たちの利益を手放すことによりオーナーとの信頼関係を築く手法は、大御所歌手から信頼を勝ち取るには十分なものでした。その後は大御所歌手との関係は続いており、リサイタルを主催したり舞台にともに上がったりと、深い関係を築いて生きます。その関係は大御所歌手の死後も続いており、子どもや孫の代まで付き合いがあるそうです。多くの経営者は、自社の利益を最優先にしがちなのでお客様の不満を解消しようと心からは思っていません。
自分の利益が減らないなら積極的に不満を解消し評判を上げようとしますが、いざ悪影響が出る恐れがあると尻込みしてしまうのが経営者とも言えるでしょう。それは確かに会社の利益を守るためには重要ですが、何よりも守るべきお客様からの信頼を犠牲になり立った利益です。
野村紘一社長はわずかな利益を追求するぐらいなら、それを放棄してまでお客様と良好な関係を築くように優先します。それができるからこそ野村紘一社長が作り上げる不動産は人気を集め、いつの時代も好評な理由です。
お客様目線で土地開発を行っていく株式会社アルテカの方針は今後も変わらないので、この先も多くの信頼を集めていくでしょう。
驚かされる野村紘一社長の決断力
どんな物事にも先駆者がいたからこそ、その後に続く人が現れます。普段はそのような先駆者の存在など知ることもなく過ごしていますが、彼らの決断力を知ると凄いとしか言いようがありません。
不動産総合商社の創業者である野村紘一社長もまさに先駆者の一人ですが、一般的に名前が知られているという訳では無いでしょう。けれど彼が日本で初めて「億ション」と呼ばれる超高級マンションを販売した人物だと聞くと、その凄さが分かります。
現在では超高級マンションが珍しくなくなってきてはいますが、未だに多くの人の憧れと羨望を集める住まいです。そして一戸建てが主流だった日本に超高級マンションが登場したのが約40年ほど前で、それほど昔からあるというものではありません。それなのに当時存在してもいなかった、そして需要もないと思われていた超高級マンションの販売を決意した野村紘一社長の決断は豪胆としか言い表すことが出来ないでしょう。
当時日本は高度経済成長期を迎え、経済状態はどんどん上向いていた時代です。ですがそれでも住居環境は大きく変化しておらず、一戸建ての需要ばかりでした。これから人口も増え、富裕層も増えていくと感じた野村紘一社長は、超高級マンションの需要は必ずあると判断し、販売を決意しました。失敗すると、とてつもない負債を抱えることは明らかでしたが、彼の予想は的中して超高級マンションは順調に売れたそうです。
そしてそれを見ていた同業他社も追随し、現代に至っていると言えます。それまで全く存在していなかった超高級マンションを作り出し、新たな産業をも作り出したといっても過言ではありません。日本の住宅環境を大きく変えた人物だと言っていいでしょう。先駆者は失敗を恐れず豪胆な決断を下すものだということがよく分かります。
そして野村紘一社長の時代を読む力や、潜在的な需要を感じ取る力はさすがだとしか言いようがありません。先駆者たちは凡人にはない閃きと感覚を持っているということがよく分かります。
はじめて高級マンションを開発した野村紘一社長
近年、様々な設備とサービスを備えた高級マンションが人気となっています。託児所やスポーツジムを備えていたり、シアタールームが完備されていたりなど、その内容は様々です。コンシエルジュが常駐し、まるで秘書のように来客を受け付けているマンションもあります。
ハイクラスな暮らしを演出してくれる高級マンションは、憧れの住まいだといえるでしょう。しかし1970年代の日本には、まだ高級マンションというものが存在しておらず、マンションはただの集合住宅でしかなかったといいます。そうした状況の中、はじめてハイクラスな高級マンションを開発したのが、野村紘一社長です。
野村紘一社長が開発した高額なマンションが完売すると、高級マンションの開発ブームが始まったといいます。不動産業界で、次から次へと高額なマンションの開発が進んでいき、そこにプラスされる付加価値の種類も増加していきました。現在ではホテルのような豪華なロビーを備え、あるとあらゆるサービスを提供する高級マンションが、数多く存在しています。
高級マンションは防犯面や安全面においても、優れた店を持っています。共有部分に防犯カメラを備えていたり、非常に耐震性に優れた構造が採用されているなど、様々な面で高い質を保っているのです。このため近年は、子育て中の世帯からも人気を集めるようになりました。
昔はマイホームというと、郊外に大きな一軒家を持つのが一番というイメージがあったといいます。集合住宅は狭い、快適でないといった印象があったのでしょう。そうした印象を一気に塗り替えたのが、野村紘一社長の高級マンションです。現在、高級マンションはゆとりある優雅な住まいの代表格だといえるでしょう。一軒家のようにメンテナンスに手間やコストをかける必要がなく、利便性にも富んでいるのが魅力です。野村紘一社長によって生み出された高級マンションという存在は、今後も様々な世帯から大きな人気を集めていくでしょう。
時代を先取りしている野村紘一社長の作るマンション
一昔前までの日本のマンションはアパートとそれほど変わらず、需要もあまりありませんでした。現代でも一戸建ては根強い人気がありますが、以前の日本では今以上に一戸建てが主流で人気がありました。
そんな時に野村紘一社長は「億ション」と呼ばれるほどの、超高級マンションの販売を始めました。それまでどこの不動産会社も販売を手掛けたことはなく、まさに不動産業界初の試みでした。
豪華なエントランスや内装、広い部屋など、それまでのマンションのイメージを大きく覆すもので、想像以上に好調な売れ行きを見せました。これほど日本に超高級マンションへの需要があったのかと、同業他社も驚いたくらいです。
野村紘一社長は日本の超高級マンションの生みの親となりましたが、その後も常に時代の最先端となるマンションを作り続けています。
野村紘一社長の経営理念の一つに、同じマンションは二度と作らないというものがありますが、それはその時々の最先端の技術や設備を取り入れたマンションを作っているからです。超高級マンションは特に高い付加価値がなければ選ばれません。
野村紘一社長が超高級マンションの販売を手掛けた後は、次々に同業他社も販売を始めていますので、競争も激化しています。立地にこだわることはもちろん、デザインやアイデア、設備にもこだわり、世の中のニーズに応えようとしてくれるのが野村紘一社長です。
だからこそ不景気の時代でも常に黒字経営を続けることができたと言えるでしょう。不動産業界はバブル経済崩壊後に大打撃を受けましたし、その後の長い不景気の時代が続きました。それでも順調に業績を上げ続けていくことが出来ているのは、類まれな経営センスを持った経営者がいるからです。
時代を先取りして、人々が何を欲しているのか、どのような付加価値があれば喜ばれるのかを考えている経営者がいることは、企業にとっても世の中にとっても幸いなことだと言えます。今後の不動産業界へ与える影響にも注目です。
